Proponiamo in vendita una villa a soli 300 metri dalla fermata della Metro C 'Borghesiana', in una zona residenziale ben collegata.
La villa è stata edificata nel 2011 con un esterno completamente rivestito in cortina, che garantisce un'ottima conservazione nel tempo, mentre gli interni sono caratterizzati da rifiniture e materiali di recente realizzazione.

Composizione dell'immobile:

Accedendo dal cancello pedonale, troviamo un ampio viale mattonato che conduce al grande giardino angolare della villa, suddiviso in una zona pavimentata e una con prato.

Dal portico, si accede al piano terra rialzato, che ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura completo di isola all'americana, arredato con zona pranzo e zona salotto. Completa il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.

Al primo piano troviamo una seconda camera da letto matrimoniale, una cameretta mansardata con uscita su un terrazzino e un secondo bagno con doccia.

Il piano seminterrato offre una spaziosa sala hobby con angolo cottura, oltre a un terzo bagno con vasca.

Completano la proprietà un box auto singolo con basculante elettrica, situato adiacente al piano seminterrato e accessibile direttamente tramite una porta blindata.

Caratteristiche costruttive della villa:

Condizionatori
Struttura in cemento armato
Copertura mista, parte a tetto e parte piana
Finiture esterne in mattone di cortina
Ringhiere, inferriate e cancelli in legno verniciato
Pavimentazioni esterne in gres porcellanato
Infissi esterni in legno con persiane in ferro
Nessuna spesa condominiale e bollette utenze ridotte o azzerabili
Impianti completamente autonomi e indipendenti
Serbatoio per il recupero delle acque piovane
Portoncino blindato e pannelli solari.

Posizione e collegamenti:

La villa si trova a pochi passi dalla Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da via Prenestina. La zona è ben servita dalla Metro C, con la fermata 'San Giovanni' che permette il collegamento con la Metro A. Inoltre, le principali vie della zona sono percorse da diverse linee Atac che collegano alla fermata 'Grotte Celoni', dove si trova anche il capolinea della Metro C e altre linee dirette a Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, collega alla stazione di Lunghezza, dove si può prendere il treno metropolitano FL2 per raggiungere la stazione Tiburtina FS.

A soli 10 minuti di auto, troviamo il Centro Commerciale 'ROMA EST', facilmente raggiungibile anche con una sola linea bus dalla zona.

Collegamenti autostradali:

A soli 5 km dall'immobile si trova l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli), mentre a 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).